🪖 Сегодня для себя мы открыли проект Прогулки с архитектором на Арх Москве

Буквально на одном дыхании прослушали целую сессию и собрали для вас главное:

**Главные выводы сессии «Прогулки с архитектором» на Арх Москве
**На сессии обсуждали 10 ключевых трендов современной архитектуры и девелопмента.

⬇️Ниже — основные мысли и наблюдения, которые особенно запомнились.

1. Террасы, балконы и лоджии стали полноценным фактором продаж

Еще несколько лет назад открытые пространства воспринимались скорее как дополнительный бонус.

Сегодня запрос на террасы, балконы и лоджии окончательно победил все прежние сомнения, связанные с климатом, эксплуатацией и стоимостью.

Покупатель хочет иметь собственное внешнее пространство — это уже не роскошь, а ожидаемый элемент качественного жилья.


2. Арки — один из главных визуальных трендов

Игра с арочными формами сегодня стала заметным архитектурным приемом.

Арки активно возвращаются как в фасадные решения, так и во внутренние пространства.

По ощущениям участников сессии, этот тренд не краткосрочный — он будет сохраняться и развиваться дальше.


3. Промышленная эстетика и дух КРТ

Один из важных трендов — сохранение индустриального характера территорий при комплексном развитии.

Промышленный дух бывших производственных зон рассматривается не как недостаток, а как:

продолжение городской истории;

способ сохранить память места;

инструмент создания новых точек притяжения.

Речь идет не о буквальном сохранении заводов, а о переосмыслении индустриального наследия в новой городской среде.


4. Эпоха Кузнецова как отдельный архитектурный период

Отдельно обсуждали влияние Сергея Кузнецова на архитектурную повестку последних лет.

Прозвучала мысль, что «Кузнецов — это уже целая эпоха».

Его влияние ощущалось не только в проектах, но и в формировании языка обсуждения архитектуры.


5. Исчезновение термина «эмотех»

После ухода Кузнецова из публичной повестки постепенно исчезает и термин «эмотех».

Во многом именно с ним этот термин и ассоциировался у широкой аудитории.

При этом внутри профессионального сообщества отношение к самому понятию оставалось неоднозначным и достаточно спорным.


6. «Памятник при жизни»

На сессии прозвучала яркая мысль: Кузнецов «построил себе памятник при жизни».

Под этим имелось в виду масштабное влияние на архитектурную среду Москвы, градостроительную политику и визуальный образ города последних лет.


7. Для реновации рекомендуют классику

Интересный вывод касался архитектуры домов по реновации.

На фоне неопределенности будущих архитектурных сценариев многие участники склоняются к более классическим, спокойным и понятным решениям.


8. Сравнение эпох: Лужков и Кузнецов

Участники сессии фактически сравнивали две большие градостроительные эпохи:

эпоху Лужкова;

эпоху, сформированную Кузнецовым.

При этом сегодня ощущается определенная пауза и отсутствие ясного понимания, каким будет следующий архитектурный этап.


9. Возврат к классике как к безопасному сценарию

Общее настроение дискуссии — осторожный разворот в сторону классики.

На фоне неопределенности рынка и смены архитектурной повестки именно классический язык многими воспринимается как наиболее устойчивый и понятный путь развития.